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Uma obra envolve muitos profissionais em sua execução. Além do arquiteto responsável pelo desenho do projeto, é preciso contar também com eletricistas, encanadores, pintores, azulejistas e, no caso de casas, telhadistas.
Ainda que a cidade de São Paulo – maior do país – seja vista como uma selva de pedras com edifícios de concreto e aço por todos os lados, a cidade conta com inúmeras regiões onde há predominância de casas. Basta passear por algumas horas em bairros como o Bixiga, a Mooca, a Vila Romana, Jardim São Paulo e tantos outros espalhados na cidade, para entender bem o quanto esse tipo de residência é comum.
Com as incertezas da economia, São Paulo apresentou nos últimos anos baixas taxas de novas construções por seus bairros. Entretanto, enquanto o ritmo de construções para novos edifícios diminuiu, a taxa de reformas e remodelações aumentou cerca de 20% nos últimos anos.
Esse movimento integra o conceito de retrofit, muito comum em cidades europeias, mas relativamente novo no Brasil. A ideia principal desse conceito é recuperar antigas habitações com novas roupagens e soluções que se adequem melhor ao ritmo urbano moderno.
Dessa maneira, as reformas estruturas para grandes áreas do imóvel, como o telhado, têm crescido cada vez mais. E nesse ponto, reside a grande importância de contar com bons telhadistas.
A tecnologia tem se desenvolvido cada vez mais no sentido de oferecer bem-estar às pessoas dentro de soluções sustentáveis e inteligentes. Se em outros tempos telhas de zinco e outros tipos de materiais que causavam danos à saúde e à natureza tinham espaço, atualmente o desenvolvimento de materiais utilizados para as coberturas de residências geram pouquíssimos desperdícios e impactos à natureza.
Entre as principais soluções de telhas vistas como tendências, estão:
Além dos tipos de telhas, é importante se manter atento às tendências sobre formatos de estruturas para telhados em casas. Entre as principais opções, estão:
Assim como toda cidade, São Paulo também conta com regras específicas para novas construções ou reformas de imóveis na cidade.
No caso de novas construções, o projeto deverá ser assinado por um arquiteto responsável que poderá cuidar de toda a documentação legal na prefeitura e órgão municipais. Entre os documentos exigidos estão:
Todos esses documentos poderão ser levados à Secretaria de Urbanismo e Licenciamento para aprovações em diferentes fases da obra.
Já os projetos de reforma devem obedecer ao Código de Obras da Cidade, que, entre outras coisas, permitem reformas internas, construção de piscinas, construção de muros e modificações no telhado que estejam no limite de até 30 m², sem a necessidade de novas licenças.
De qualquer maneira, lembre-se de que a contratação de um arquiteto resolverá todas essas questões – inclusive o trabalho de um bom telhadista.
Os preços variam bastante conforme o tipo de telhado, o desenho da estrutura, o tamanho do imóvel, o tipo das telhas e o prazo de execução do projeto.
De maneira geral, pequenos reparos podem ser feitos por cerca de R$ 70 o metro quadrado, enquanto construções mais complexas podem custar até R$ 8.100. De maneira geral, o preço médio praticado na cidade é de R$ 2.950 para execuções comuns.
Experiência e habilidade na execução precisa do projeto desenvolvido pelo arquiteto estão entre os principais pontos que devem ser observados em um profissional.
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