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227 Telhados em São Paulo

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Tudo sobre o serviço de Telhadistas em São Paulo

Uma obra envolve muitos profissionais em sua execução. Além do arquiteto responsável pelo desenho do projeto, é preciso contar também com eletricistas, encanadores, pintores, azulejistas e, no caso de casas, telhadistas.

Ainda que a cidade de São Paulo – maior do país – seja vista como uma selva de pedras com edifícios de concreto e aço por todos os lados, a cidade conta com inúmeras regiões onde há predominância de casas. Basta passear por algumas horas em bairros como o Bixiga, a Mooca, a Vila Romana, Jardim São Paulo e tantos outros espalhados na cidade, para entender bem o quanto esse tipo de residência é comum.

Com as incertezas da economia, São Paulo apresentou nos últimos anos baixas taxas de novas construções por seus bairros. Entretanto, enquanto o ritmo de construções para novos edifícios diminuiu, a taxa de reformas e remodelações aumentou cerca de 20% nos últimos anos.

Esse movimento integra o conceito de retrofit, muito comum em cidades europeias, mas relativamente novo no Brasil. A ideia principal desse conceito é recuperar antigas habitações com novas roupagens e soluções que se adequem melhor ao ritmo urbano moderno.

Dessa maneira, as reformas estruturas para grandes áreas do imóvel, como o telhado, têm crescido cada vez mais. E nesse ponto, reside a grande importância de contar com bons telhadistas.

Quais as principais tendências de telhas em São Paulo?

A tecnologia tem se desenvolvido cada vez mais no sentido de oferecer bem-estar às pessoas dentro de soluções sustentáveis e inteligentes. Se em outros tempos telhas de zinco e outros tipos de materiais que causavam danos à saúde e à natureza tinham espaço, atualmente o desenvolvimento de materiais utilizados para as coberturas de residências geram pouquíssimos desperdícios e impactos à natureza.

Entre as principais soluções de telhas vistas como tendências, estão:

  • Telhados ecológicos: são compostos com elementos recicláveis e trabalham de maneira reflexiva, evitando que o calor adentre ao imóvel. São leves e fáceis de serem instalados, o que garante rapidez na finalização do projeto. A durabilidade é variável conforme a quantidade de telhas e a espessura do material. Por serem uma novidade no mercado, custam ligeiramente mais do que outros tipos de telhas.
  • Telhados de argila: são muito comuns em cidades europeias, proporcionam excelente proteção à cobertura, além de conforto térmico e acústico. Por serem um pouco mais pesadas, essas telhas demandam cuidado na montagem, o que pode acarretar em mais tempo necessário para finalizar a obra.
  • Telhas de madeira: são produzidas com madeiras tratadas para resistirem à chuva e fogo. Contudo, precisam de manutenção constante para garantir maior durabilidade na cobertura do imóvel. Na esteira de soluções ecológicas, esse tipo de telha conta com a vantagem de ser produzida a partir de madeira reflorestada.
  • Telhas de ardósia: podem ser muito bem ajustadas à arquitetura moderna de residências paulistanas. Se ajustam de maneira íngreme, sendo uma ótima solução para telhados ocultos. A desvantagem é o valor elevado com relação aos outros tipos de telhas.

Quais os principais tipos de telhados para casas paulistanas?

Além dos tipos de telhas, é importante se manter atento às tendências sobre formatos de estruturas para telhados em casas. Entre as principais opções, estão:

  • Telhado Shingle: é uma excelente opção para quem deseja fugir de telhados com desenho convencional. Esse tipo de estrutura permite maior versatilidade no desenho de formatos criativos, caimentos e adaptações conforme as intempéries. As telhas utilizadas para esse telhado são leves e facilitam a mão de obra.
  • Telhado embutido: estão em alta devido ao visual moderno que emprestam às residências. Por ficar oculta, essa estrutura de telhado valoriza a fachada do imóvel, valorizando a imponência do imóvel. Para esse tipo de telhado são utilizadas telhas de fibrocimento em estruturas de mantas térmicas que reforçam o conforto interior. Além de beleza, esse tipo de telhado conta com a vantagem de ser mais econômico com relação aos demais.
  • Telhado verde: são charmosos, aconchegantes e proporcionam excelente conforto acústico e térmico. Esse tipo de telhado é desenhado com o uso de plantas na cobertura, criando um agradável jardim na cobertura das casas. Além da facilidade em cultivar, é também uma excelente opção para quem quer economizar, já que a Prefeitura de São Paulo propõe descontos de até 12% no IPTU de residências com esse tipo de cobertura.

Quais as regras para reformas e construções de telhados em São Paulo?

Assim como toda cidade, São Paulo também conta com regras específicas para novas construções ou reformas de imóveis na cidade.

No caso de novas construções, o projeto deverá ser assinado por um arquiteto responsável que poderá cuidar de toda a documentação legal na prefeitura e órgão municipais. Entre os documentos exigidos estão:

  • Alvará de Aprovação
  • Alvará de Execução
  • Certidão de Conclusão
  • Certificado de Regularização
  • Certificado de Acessibilidade
  • Certificado de Segurança
  • E o Alvará de Autorização.

Todos esses documentos poderão ser levados à Secretaria de Urbanismo e Licenciamento para aprovações em diferentes fases da obra.

Já os projetos de reforma devem obedecer ao Código de Obras da Cidade, que, entre outras coisas, permitem reformas internas, construção de piscinas, construção de muros e modificações no telhado que estejam no limite de até 30 m², sem a necessidade de novas licenças.

De qualquer maneira, lembre-se de que a contratação de um arquiteto resolverá todas essas questões – inclusive o trabalho de um bom telhadista.

Quanto custa a construção de um telhado em São Paulo?

Os preços variam bastante conforme o tipo de telhado, o desenho da estrutura, o tamanho do imóvel, o tipo das telhas e o prazo de execução do projeto.

De maneira geral, pequenos reparos podem ser feitos por cerca de R$ 70 o metro quadrado, enquanto construções mais complexas podem custar até R$ 8.100. De maneira geral, o preço médio praticado na cidade é de R$ 2.950 para execuções comuns.

Como contratar um telhadista em São Paulo

Experiência e habilidade na execução precisa do projeto desenvolvido pelo arquiteto estão entre os principais pontos que devem ser observados em um profissional.

Por ser a maior plataforma de arquitetura, decoração e reformas do país, a homify conta com os melhores telhadistas do país que podem ser facilmente acessados. Navegando nas páginas dos profissionais, você conhece o portfólio de trabalhos realizados, compara estilos e experiências e entra rapidamente em contato com os mesmos para solicitar orçamentos e consultorias. Tudo de maneira fácil, prática e grátis. Aproveite! 

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