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FCM Arquitetura acredita que através de um estudo e diagnóstico feito na sociedade é capaz de mudar a paisagem urbana e

Arquitetos em São Gonçalo: Como encontrar profissionais qualificados

Para encontrar os profissionais da arquitetura especializados para auxiliar você em uma construção ou reforma é importante que você tenha claro o que você precisa e quer fazer. Os arquitetos e urbanistas estão aptos a desenvolver diferentes serviços e projetos como, por exemplo: projeto arquitetônico de edificação ou de reforma; projetos urbanísticos; projeto de arquitetura de interiores; projeto de paisagismo; direção, supervisão e fiscalização de obras referentes à preservação do patrimônio histórico, cultural e artístico; projetos de acessibilidade, iluminação e ergonomia em edificações, entre outras atividades. A partir do momento que você define o que precisa, fica mais fácil encontrar a(o) arquiteta(o) ideal para o que você precisa, pois é comum encontrar escritórios de arquitetura especializados em uma determinada área. 

Como São Gonçalo se localiza-se na Região Metropolitana do Rio de Janeiro e fica somente a 22 km da capital fluminense, a sua busca pode ir além da cidade de São Gonçalo. Vale considerar também arquitetos e escritórios com atuação em Niterói e até mesmo na cidade do Rio de Janeiro.

A Arquitetura de São Gonçalo

São Gonçalo, a cidade que está presente em várias músicas do cantor brasileiro Seu Jorge, tem no DNA da sua arquitetura o povoamento europeu que aconteceu no início da história da cidade. Na época eram comuns as grandes fazendas que, posteriormente, foram desmembradas em chácaras e sítios, e ainda hoje são parte importante do cenário arquitetônico da cidade. Outro período que influenciou na arquitetura característica de alguns bairros até hoje foi a instalação de grandes fábricas e indústrias no século XX.  

A arquitetura de São Gonçalo, assim como de muitas cidades litorâneas, é caracterizada pelo uso de alguns elementos naturais como, por exemplo: elementos vazados e telhas de barro, grandes aberturas que valorizam e aproveitam a ventilação natural do local, e o uso da madeira nas esquadrias e alguns elementos da fachada. É comum que as casas mais antigas estejam construídas bem próximas aos limites do lote e mantenham características da arquitetura colonial, enquanto as construções mais recentes sejam caracterizadas por uma arquitetura mais contemporânea, respeitando o plano diretor vigente. Caso a sua intenção seja de construir, os arquitetos cadastrados na plataforma do homify que atuam em São Gonçalo e região poderão te ajudar a definir o estilo arquitetônico que mais representa a sua personalidade e que esteja conectado com a arquitetura da cidade.

É importante que o projeto arquitetônico se adeque ao seu terreno. Aproximadamente 65% dos terrenos da cidade de São Gonçalo são de baixadas e pouco inclinados e 35% representam áreas serranas - caso este seja o seu caso, vale a pena pensar e avaliar a possibilidade  de um projeto de edificação que se adeque e valorize o relevo local. Já nos terrenos planos, talvez faça mais sentido ocupar o máximo do terreno e investir em uma casa térrea, ou priorizar uma área de lazer e paisagismo e investir em uma construção de dois ou mais pavimentos. Todas essas questões devem ser consideradas pelo arquiteto contratado, que vai encontrar a melhor solução para o seu caso, analisando também questões como custo-benefício, metragem quadrada desejada, tempo de obra e o plano diretor da cidade. 

O que eu preciso saber para construir em São Gonçalo?

Para construir é importante que você considere tanto a etapa de projeto, quanto de obra. Na etapa de projeto é importante que você considere os custos da contratação do arquiteto e os custos da obra, e também a adequação do projeto ao Plano Diretor de São Gonçalo. Por exemplo, de acordo com a área em que está localizado o seu lote no zoneamento do município, existem regras quanto à distância da edificação da testada do lote, bem como alturas máximas, taxas de permeabilidade mínimas do solo que devem ser respeitada, entre outros. Antes de iniciar a obra você deve ter aprovado o projeto na Prefeitura Municipal de São Gonçalo e ter o licenciamento da obra.

Na etapa de obra é importante considerar as épocas do ano que geralmente chove mais (verão - início e final do ano) e tentar fugir das fases iniciais de construção da edificação nesse período. Construir no período de chuvas acaba atrasando bastante e cronograma de obra. Observe também o acesso ao lote para entrega e depósito de materiais de construção. O benefício da contratação de um escritório de arquitetura que atue em São Gonçalo ou região é que todas essas questões já serão pensadas e solucionadas integralmente nas fases de projeto que antecedem a obra. 

Quanto custa construir em São Gonçalo?

Como mencionado anteriormente, é importante que o seu orçamento considere tanto o valor da prestação de serviços de um arquiteto em São Gonçalo, quanto o valor dos materiais e serviços para a etapa de obra. 

Os valores e honorários base para desenvolvimento de um projeto arquitetônico são estabelecidos pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) em uma tabela nacional. Entretanto, as tabelas de padronização de preços não se sobrepõem à livre negociação entre arquiteto e cliente. Os valores tendem a variar bastante de acordo com o tamanho da edificação e com as etapas da prestação de serviço que o cliente vai querer contratar - por isso é bem importante que você saiba o que você quer e precisa na hora de solicitar um orçamento. O ideal é contratar o mesmo profissional para desenvolver o projeto e acompanhar a execução da obra, e com isso o valor da contratação de um arquiteto e urbanista varia entre 5% e 15% do custo total de uma obra. 

Para estimar o valor da obra é importante que você consulte a tabela atualizada do CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil) do estado do Rio de Janeiro e veja o valor (em reais) estimado por metro metro quadrado, de acordo com o tipo de uso da edificação (comercial, residencial ou industrial), e o padrão da construção. É importante destacar que essa tabela é atualizada mensalmente.

Então, por exemplo: se você tiver um projeto de uma casa de padrão normal, de 50m², e o valor do CUB neste mês for R$ 1.817,10, o cálculo para estimar o valor da obra é o seguinte: 

50m² x R$ 1.817,10= R$ 90.855,00.

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