Arquitetos - Caxias Do Sul: Encontre os profissionais ideais | homify

45441 Arquitetos em Caxias Do Sul

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A arquitetura de Caxias do Sul

A cidade de Caxias do Sul fica localizada no estado do Rio Grande do Sul, e é a segunda cidade mais populosa do estado, sendo superada somente pela capital Porto Alegre. A história, a arquitetura e a cultura da cidade têm muitos reflexos da colonização européia, em especial dos imigrantes italianos. Assim como na maioria das cidades brasileiras, o interesse e a dedicação das instituições públicas para preservar o patrimônio histórico e cultural da cidade através da arquitetura é recente e ainda muito lento. Até 1970, com o processo de urbanização intenso e a falta de cuidado com o patrimônio arquitetônico, poucos edifícios importantes sobreviveram e mantiveram suas características originais. Sob o olhar do patrimônio cultural edificado, o município de Caxias do Sul teve perdas grandes, como o Cine Teatro Ópera, que foi consumido por um incêndio e que posteriormente deu lugar a um estacionamento de carros.

Recentemente a Prefeitura, em parceria com outras instituições, deu início a um trabalho de identificação, tombamento e restauro de diversas edificações de valor histórico e arquitetônico, tanto na área urbana como na área rural. Entre os imóveis tombados da cidade temos diversos estilos: colonial, eclético, neogótico e industrial modernista. Além do trabalho de tombamento de algumas edificações, outro passo importante foi dado a partir de uma Lei Orgânica municipal de 1999, que diz que nenhum edifício com mais de 50 anos de idade, seja público ou particular, igrejas, capelas, etc, podem ser demolidos sem autorização prévia do Conselho Municipal do Patrimônio Histórico e Cultural.

Arquitetos em Caxias do Sul: Como encontrar o profissional ideal

Para encontrar arquitetos qualificados em Caxias do Sul que possam auxiliar você em uma construção ou reforma, é importante que você tenha claro o que você quer fazer. A partir do momento que você define o que precisa, fica mais fácil encontrar a(o) arquiteta(o) ideal para te atender, pois é comum encontrar escritórios de arquitetura especializados em uma determinada área. 

Além disso, cada arquiteto ou escritório de arquitetura em Caxias do Sul tem uma forma de trabalho e um estilo de desenvolver projetos muito personalizado, e é importante que você se identifique com o profissional escolhido. Aproveite para ver o portfólio de projetos dos arquitetos em Caxias do Sul cadastrados aqui na homify, selecionar algumas referências e ideias, e ver qual arquiteta(o) mais se adequa ao que você quer e precisa neste momento. 

Quanto cobram os arquitetos em Caxias do Sul? 

Os valores e honorários base para desenvolvimento de um projeto arquitetônico são estabelecidos pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) em uma tabela nacional. Entretanto, as tabelas de padronização de preços não se sobrepõem à livre negociação entre arquiteto e cliente. Os valores tendem a variar bastante de acordo com o tamanho da edificação e com as etapas da prestação de serviço que o cliente vai querer contratar.

O ideal é contratar o mesmo profissional para desenvolver o projeto arquitetônico, o projeto de arquitetura de interiores, gerenciar e acompanhar a execução da obra. Com isso o valor da contratação de um arquiteto e urbanista geralmente varia entre 5% e 15% do custo total de uma obra. 

Benefícios de contratar um arquiteto em Caxias do Sul

Existe um mito de que contratar um arquiteto vai deixar a obra mais cara, e isso não é verdade. Além de ter um projeto personalizado, funcional e esteticamente agradável, você certamente irá economizar. Um arquiteto pode reduzir o custo de uma obra em até 30% do valor total, diminuindo o tempo de construção, evitando desperdício de material, retrabalho de mão de obra e atrasos. 

Arquitetos e engenheiros têm atribuições e desenvolvem trabalhos diferentes, porém muitas vezes complementares: 

  • Os arquitetos e urbanistas estão aptos a desenvolver diferentes serviços e projetos como, por exemplo: projeto arquitetônico de edificação, projetos urbanísticos, projeto de arquitetura de interiores; projeto de paisagismo; projetos de restauro e preservação do patrimônio histórico, cultural e artístico, projetos de acessibilidade, projetos de iluminação, entre outras atividades. 
  • Os engenheiros civis se dedicam aos projetos estruturais e complementares: projetos elétricos, hidráulicos, luminotécnicos, de telecomunicações, terraplanagem, entre outros.

O que eu preciso saber para construir em Caxias do Sul?

Antes mesmo de desenvolver um projeto arquitetônico e começar uma obra é importante que você faça uma Consulta de Viabilidade junto à Prefeitura de Caxias do Sul para saber quais são as limitações urbanísticas do seu terreno e se você realmente pode construir nele. Caso a Consulta de Viabilidade seja positiva, você deve contratar um profissional de arquitetura ou engenharia para desenvolver o projeto arquitetônico e dar entrada em um processo na Prefeitura com o objetivo de receber um Alvará de Construção. Caso não tenha esse documento, sua obra poderá ser embargada. 

O projeto arquitetônico deverá estar de acordo com o Plano Diretor de Caxias do Sul para que seja aprovado. Por exemplo, de acordo com a área em que está localizado o seu lote no zoneamento do município, existem regras quanto à distância da edificação da testada do lote, bem como alturas máximas, taxas de permeabilidade mínimas do solo que devem ser respeitada, entre outros. 

Quanto custa construir em Caxias do Sul?

Para saber quanto custa construir em Caxias do Sul é importante que você considere tanto os custos da etapa de projeto arquitetônico, acompanhamento e gerenciamento da obra, quanto os custos da obra em si (material e mão de obra). 

Para estimar o valor da obra é importante que você consulte a tabela atualizada do CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil) do estado do Rio Grande do Sul e veja o valor (em reais) estimado por metro metro quadrado, de acordo com o tipo de uso da edificação (comercial, residencial ou industrial), e o padrão da construção. É importante destacar que essa tabela é atualizada mensalmente.

Então, por exemplo: se você tiver um projeto de uma casa de padrão normal, de 50m², e o valor do CUB neste mês for R$ 1.900,00, o cálculo para estimar o valor da obra é o seguinte: 50m² x R$ 1.900,00= R$ 95.000,00.

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