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Arquitetos em Belém

Você sabe qual é a importância de contratar um arquiteto para sua obra? Esse profissional é responsável por elaborar, executar e supervisionar projetos de arquitetura, sejam comerciais, residenciais ou institucionais. Pode ser para uma obra que vai começar do zero, para uma reforma complexa ou uma renovação de ambientes, internos ou externos.

Benefícios de contratar um arquiteto

Há quem pense que contratar um arquiteto traz mais custos do que soluções, mas é exatamente o contrário. Quando você conta com o apoio de um profissional de arquitetura para realizar um projeto, tem o benefício de prevenir erros e falhas, como instalações feitas do jeito errado ou quebrar uma parede que não poderia ser derrubada.

Esse profissional vai contribuir com seus conhecimentos técnicos relacionados ao projeto em si e às burocracias necessárias para que a sua obra seja realizada dentro da legislação vigente. Vai, ainda, oferecer sua habilidade e sensibilidade artística para que o seu projeto seja finalizado com perfeição nos acabamentos, valorizando as suas expectativas.

Portanto, se você estava na dúvida sobre as vantagens de contratar um arquiteto, mesmo que para ajudar em uma renovação de decoração, saiba que vai sair ganhando. Só precisa ter o cuidado de escolher o profissional ideal, conforme o que você espera dele.

O que devo considerar na hora de escolher um arquiteto em Belém?

Embora todos os arquitetos estudem um padrão de informações essenciais para atuarem profissionalmente, depois de formados, cada um vai desenvolver um estilo próprio. Então, quando começar a pesquisar por arquitetos é recomendável que você tenha em mente, mais ou menos, o que deseja para o seu projeto no sentido de estilo de arquitetura e de decoração.

Você não precisa ter certeza de nada, nem conhecer esses estilos a fundo. Mas ao ter ideia sobre o que é uma casa com traços modernos, um estilo clássico ou industrial de decoração, fica mais fácil pesquisar por profissionais que sejam especializados no estilo que você mais gosta. Assim, esse arquiteto vai poder oferecer a você muito mais opções e sugestões para que o projeto fique perfeito.

Outra dica que pode ajudar na hora de contratar um arquiteto é observar o quanto esse profissional se preocupa com a divulgação do seu trabalho. Por exemplo, se ele possui páginas profissionais ativas nas redes sociais, se está cadastrado em grandes sites, como a homify, e se tem a preocupação de transmitir o máximo de informação possível para que o cliente possa analisar antes mesmo de entrar em contato.

A razão para tudo isso ser relevante na sua escolha é que se um arquiteto se preocupa com esses aspectos, ele também vai se preocupar com vários outros detalhes durante a criação do seu projeto e a execução da sua obra. Ao pesquisar por um profissional, precisa encontrar sobre ele boas recomendações de outros clientes, quanta experiência ele possui no ramo, se tem uma gama de parceiros especializados para a mão de obra e os serviços que oferece.

Por fim, entre em contato e solicite orçamentos. Depois de muito pesquisar e selecionar alguns profissionais é hora de dar o próximo passo. Quando receber os orçamentos, analise mais do que o preço. Até porque você já deve saber que o mais barato nem sempre é o mais confiável.

Observe os detalhes das informações, se consta como vai ser o passo a passo de todo o processo e se estão descritos todos os custos que você vai ter, com uma margem de erro.

Devo escolher um arquiteto da cidade onde a obra vai ser feita?

Existem muitos profissionais que atendem fora da cidade na qual possuem escritório. Mas se, por exemplo, você já mora em Belém e quer reformar ou comprou um terreno para construir na cidade e morar posteriormente, existem mais benefícios em selecionar arquitetos em Belém.

Quando o arquiteto já atua diariamente na cidade onde você vai construir ou reformar, ele vai conhecer cada detalhe burocrático exigido pela prefeitura para aprovar a sua obra. Também vai conhecer mais serviços qualificados de toda a mão de obra necessária, sem precisar levar algum serviço de fora, o que poderia aumentar o custo.

Outro benefício é que, para obras maiores, são necessárias várias visitas do arquiteto no local, caso ele faça o acompanhamento da obra, o que é comum. Sendo assim, se ele já estiver na cidade, não vai ter um custo extra de deslocamento.

Para construir ou reformar, também pode fazer diferença escolher um arquiteto que já atue há muito tempo na cidade em questão, pois ele vai conhecer melhor os detalhes da topografia e do clima regional. Assim, será mais confiável determinar quando a obra deverá ser iniciada, prevendo seu término em um período de tempo bom, e evitando possíveis contratempos relacionados ao terreno na hora de começar a assentar e estruturar a obra.

Como consigo o Alvará de Obra para construir em Belém?

Agora que você já sabe da importância em contar com um arquiteto para construir, reformar ou renovar ambientes da sua casa, e também sabe que vale mais a pena contratar arquitetos em Belém para realizar um serviço na cidade, veja outras informações importantes.

Para fazer a construção de uma residência em Belém é necessário fazer uma solicitação junto à Secretaria Municipal de Urbanismo para que o seu projeto seja analisado e aprovado. Sendo assim, esse passo é dado depois que você já contratou um arquiteto em Belém.

Muitas vezes o próprio arquiteto vai cuidar de toda essa burocracia para você. Mesmo assim é importante que você saiba sobre a documentação e média dos custos que vai ter com essa etapa.

Para que você consiga o seu Alvará de Obra para construir em Belém, precisa da seguinte documentação:

  • Documento de propriedade ou posse do terreno;
  • Certidão de quitação do IPTU do imóvel;
  • 2 cópias do projeto de arquitetura completo assinado pelo arquiteto e carimbado pelo CREA;
  • ART (CREA) do autor do projeto arquitetônico e também do responsável técnico pela execução da obra;
  • Preencher o formulário cedido pela Secretaria de Urbanização na hora da solicitação ou pelo site da Prefeitura de Belém – Secretaria de Urbanismo.

Para essa etapa você irá pagar:

  • Taxa de Alinhamento: 0,76 UFIR / (R$ 1,52 cobrada em metro linear por testada);
  • Taxa de Expediente: 13,59 UFIR / (R$ 27,18).

Quanto custa construir em Belém?

O preço do Alvará de Obra você já sabe, mas para construir ou reformar, essa é apenas uma pequena parte do planejamento. Também é preciso pensar no custo de outras documentações, de toda a mão de obra que vai ser necessária, bem como dos materiais de construção, desde a fundação ao acabamento. Sem esquecer do pagamento ao arquiteto e outros profissionais especializados, caso seja necessário, como um engenheiro e um designer de interiores.

Mas para começar, você pode fazer uma média dos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m2). Para o estado do Pará, o cálculo correspondente a dezembro de 2018, sem considerar a desoneração de mão de obra e sem variação percentual, para projetos residenciais de padrão normal (3 dormitórios), resulta em um preço de R$1.507,69 por metro quadrado. Porém, esse é um cálculo superficial, que desconsidera vários outros custos.

Portanto, mais uma vez fica claro a importância de você contratar um arquiteto em Belém para esclarecer todas as suas dúvidas e garantir que todo o seu investimento seja bem empregado. Confira quem são os profissionais cadastrados na homify e comece sua pesquisa.

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