Localizado em um condomínio residencial, o terreno deste projeto se configura predominantemente retangular apesar de possuir cinco lados. Além dessa especificidade, possui apenas um trecho, algo em torno de 1/3, de uma de suas maiores laterais como alinhamento predial junto ao passeio. Apresenta ainda um desnível de quase 3,00 metros para o fundo.
Tais condicionantes culminaram em uma solução em dois pavimentos sendo o térreo no nível da rua do condomínio que acomoda acessos, área de serviço, social e íntima, e o subsolo que compreende especificamente a área de lazer: home theater, churrasqueira, jogos e piscina. Desta maneira, o projeto converge com a condição do terreno quase que isolado no canto do condomínio, cria uma interação bem sutil com a área comum e se volta para os fundos do lote gerando um grande espaço de convivência.